全国の空き家を、長崎から。
空き家再生で、戸建を「ライフハック」する
長崎県代表取締役 大光明 孝幸
代表者インタビュー
空き家を再生することで、空き家を減らすだけでなく、 子育て世帯にも貢献
―御社の事業内容を教えてください。
全国的に問題になっている空き家。そのまま「放置」ですと、周辺の生活環境に大きな影響があります。また、長崎は特殊出生率も高い水準にあり、子育て世帯も多いです。アパートやマンションでの子育ては、騒音などにより近隣問題が発生しがち。そういった課題を戸建賃貸で解消するため、利用する予定のない空き家を再生して、賃貸・販売をおこなっています。
利活用してもらうことで空き家が再生していくことに加えて、子育て世帯の生活環境も改善に向かいます。
空き家は、躯体がしっかりしていることが多いです。建物全体の状態を細かく調査して、使えることは使い、今の生活にあったものに変えています。
―起業の経緯を教えてください。
「もっと不動産を身近に感じてほしい」という思いがあり
それと同時期に、様々な方に影響を受け、建築の中でも古材や古家を利活用することに、漠然と、憧れやワクワクを感じていました。
私は子供が4人いて、日々大変ながら子育ても楽しんでいます。
そんな状況の中、お客様に誘われ長崎市に一緒に行くことになったのが大きなきっかけになりました。
私の育った横浜に、長崎が似ていること。
多くの空き家があり、値段がつかないことがあること。
どこも引き取ってくれず悩んでいる方いることなど色んなことを知りました。
役に立てるかもしれないという思いで、自然とNagasakiSTの会社登記を依頼していました。
―この地域の良さとは何ですか。
長崎は、全体的にコンパクトシティとして確立されつつあります。長崎市内は約40万人の人口で、大阪府枚方市や東京都町田市と大きく変わらないくらいの人口です。加えて県庁や市役所、中心地までのバス便が充実していたり、比較的歩いて色んなところにアクセスすることができます。
また、長崎は「地震が少ない」とされていたり、「魚種(ぎょしゅ）」は250種を超えて全国1位。とにかく魚が美味しいです。
私自身が驚いたのは、信号のない横断歩道での出来事。長崎の方からすると当たり前なのかもしれませんが、車は横断歩道で人がいれば、確実に止まる。カルチャーショックを受けました。
―今後のビジョンをお願いいたします。
空き家は長崎県だけにとどまらず、全国的に問題になっています。
空き家になっているのは、築40年〜70年前後の建物が多く、日本の戦後の文化が色濃く残っています。残せるものは残すことで、空き家が減り、人が空き家を利活用できることに加えて、日本の文化保存にもつながる活動だと考えています。
まずは、長崎市内で空き家再生棟数400棟を目指していきます。
そして、この活動を全国に広めていきたいです。自分で各所に会社をつくってもいい。ライセンス化してどなたかにお願いしてもいい。広めることで、47都道府県に空き家の相談ができる場所や組織を整備していきたいと思っています。
プロフィール
大光明 孝幸
経歴
- 1985年
- 神奈川県横浜市神奈川区生まれ
- 2008年
- 東海大学工学部建築学科 卒業
株式会社博展 入社 - 2011年
- 現東証STD上場企業 入社
- 2022年
- 株式会社NagasakiST 設立
会社概要
| ビジョン | 空き家を活用して、豊かな生活空間を創造し、戸建回帰を提唱します。 |
|---|---|
| 目標 | 空き家再生棟数400棟。 そして、全国に展開します。 |
| 事業内容 | ・空き家再生事業 ・空き家活用事業 ・賃貸管理事業 ・メディアコンテンツ事業 |
| 所在地 | 長崎県長崎市相生町2-19 浜口ビル1階 |
| 資本金 | 100万円 |
| 財務情報 | 2023年9月期実績 10万円 2024年9月期実績 7,000万円 2025年9月期実績 1億3,000万円 |
| 株式公開 | 上場予定なし |
| 採用計画 | 2026年度 中途採用5名採用募集中 2027年度 新卒2名採用募集予定 中途採用2名採用募集予定 |
| 募集職種 | ・販売(空き家再生後の戸建を販売) ・マーケティング(SNS戦略、広告戦略、反響対応) ・仕入(空き家の仕入営業) ・施工(施工管理) ・賃貸管理(入出金管理、入居者対応等) |
| サイトURL | https://nagasakist.jp/ |
| 自社のウリ | ■SNSを活用した空き家の情報発信、集客 ■未経験でも即活躍できる不動産会社です。 ■福岡や東京など全国へ支社・支店展開予定(出張もあり) ■現時点で少数精鋭のため、働き次第で幹部になることも可能。 |
長崎ではよくみる風景。この斜面地にある空き家を再生しています。
事務所は暖かい雰囲気に。
執務室はまだまだ改善するところがたくさんあります。
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